Mieterkommunikation
Ihre Mieter erreichen uns statt Sie. Anliegen, Fragen, Schäden: Wir regeln alles.
Hausverwaltung in FreiburgEinmal abgeben.
Nie wieder kümmern.
Mieter, Abrechnungen, Instandhaltung, Neuvermietung: die komplette Verwaltung Ihres Mietobjekts in Freiburg liegt bei uns. Sie bleiben Eigentümer.
- Familiengeführt, mitten in Freiburg
- Schon eine vermietete Wohnung reicht
- Pakete ab 35 € zzgl. MwSt. je Einheit
- Antwort innerhalb eines Werktags
Ein Ansprechpartner
für Eigentümer und Mieter
Mietverwaltung in Freiburg: alles, was Ihr Objekt braucht
Sie müssen nicht mehr zwischen Mietern, Handwerkern und Abrechnungen vermitteln. Das übernehmen wir.
Abrechnungen
Betriebs- und Heizkostenabrechnung, fristgerecht und nachvollziehbar, Mahnwesen inklusive.
Instandhaltung
Wir koordinieren Handwerker, holen Angebote ein und behalten die Kosten im Blick.
Rechtssichere Verwaltung
Mietverträge, Fristen und Nebenkosten nach geltendem Mietrecht, sauber dokumentiert.
Vermietung
Bei Mieterwechsel übernehmen wir Übergabe, Inserat, Auswahl und neuen Vertrag.
Mietanpassung
Wir prüfen Ihre Miete am Freiburger Mietspiegel und setzen rechtssichere Erhöhungen um.
Schäden & Versicherung
Schadensmeldung, Abwicklung mit Handwerkern und Versicherung: Wir regeln den Fall vollständig, Sie bekommen das Ergebnis.
Eigentümer-Reporting
Verständliche Übersichten zu Einnahmen, Ausgaben und Vorgängen. Sie behalten den Überblick.
Statt vieler Baustellen: eine Anlaufstelle
Der eigentliche Aufwand beim Vermieten ist nicht die Miete. Es sind die vielen kleinen Dinge, die gleichzeitig auf Sie einprasseln. Genau die bündeln wir.
Ohne Verwaltung
Alles landet bei Ihnen
- Der Mieter ruft abends wegen der Heizung an
- Drei Handwerker, drei Termine, drei Rechnungen
- Eine fehlerhafte Nebenkostenabrechnung lässt sich nicht nachfordern
- Eine verpasste Frist kostet bares Geld
- Jeder Monat Leerstand frisst die volle Miete
Mit Dreisam
Alles läuft über uns
- Ihre feste Ansprechpartnerin kennt Ihr Objekt
- Wir koordinieren Handwerker und prüfen die Kosten
- Abrechnungen kommen pünktlich und geprüft
- Fristen und Mietrecht behalten wir im Blick
- Sie bekommen Ruhe und einen klaren Überblick
Eine gute Verwaltung kostet nicht, sie rechnet sich
Sie vermeidet teure Fehler, holt die marktgerechte Miete und hält Leerstand kurz. Die Pakete beginnen bei 35 € zzgl. MwSt. je Einheit und Monat, vorab schriftlich als Festpreis, ohne versteckte Posten und ohne Mindestlaufzeit.
Objekte, die wir in Freiburg betreuen
Von der Stadtvilla bis zum Mehrfamilienhaus in der Altstadt: Wir kümmern uns um alles und sind regelmäßig selbst vor Ort.
Klein genug, um Sie wirklich zu kennen
Bei uns sind Sie kein Aktenzeichen in einer fernen Zentrale. Wir kennen Ihr Objekt und Ihre Mieter persönlich, sitzen in Freiburg und sind im Ernstfall schnell vor Ort.
- Eine feste Ansprechpartnerin: keine wechselnden Sachbearbeiter, kein Hotline-Karussell.
- In Freiburg verwurzelt: Wir kennen die Region, die Wege und die Handwerker vor Ort.
- Ehrlich und realistisch: Wir sagen, was sinnvoll ist, und was nicht. Ohne Schönrederei.
In drei Schritten zur abgegebenen Verwaltung
-
Kennenlernen
Sie schildern uns Ihr Objekt. Wir hören zu und machen eine ehrliche Ersteinschätzung, unverbindlich und kostenlos.
-
Übergabe
Sie haben schon eine Verwaltung? Kein Problem: Sie kündigen, wir übernehmen Unterlagen und Verträge und informieren die Mieter. Für Sie ist das ein klarer Schnitt ohne Lücke.
-
Laufende Verwaltung
Ab jetzt läuft alles über uns. Sie bekommen regelmäßige Übersichten und müssen nicht mehr selbst ans Telefon, wenn der Mieter abends wegen der Heizung anruft.
Häufige Fragen von Eigentümern
Was ist Mietsonderverwaltung?
Die vollständige Verwaltung von Mietobjekten mit einem einzelnen Eigentümer: ein Mehrfamilienhaus, das Ihnen ganz gehört, oder einzelne vermietete Wohnungen. Sie behalten das Eigentum, wir übernehmen die Arbeit. Alles zur Mietsonderverwaltung in Freiburg.
Verwalten Sie auch Eigentümergemeinschaften (WEG)?
Die Verwaltung der Gemeinschaft selbst übernehmen wir nicht, Mietverwaltung ist bei uns das Hauptgeschäft, nicht das Anhängsel. Wichtig: Gehört Ihre vermietete Eigentumswohnung zu einer WEG, sind Sie bei uns trotzdem richtig. Wir verwalten Ihr Sondereigentum, kümmern uns um Ihre Mieter und vertreten Sie gegenüber der WEG-Verwaltung.
Lohnt sich das auch für eine einzelne Wohnung?
Ja. Viele Verwaltungen nehmen erst ab einer bestimmten Anzahl Einheiten an. Bei uns gibt es kein Mindestmandat. Auch eine einzelne vermietete Eigentumswohnung in Freiburg verwalten wir mit derselben festen Ansprechpartnerin wie ein ganzes Haus. Zu den Paketen und Preisen.
Was passiert, wenn ein Mieter nicht zahlt?
Wir behalten die Mieteingänge im Blick und mahnen Rückstände konsequent und rechtssicher an. Zahlt ein Mieter trotzdem nicht, bereiten wir die weiteren Schritte vor und arbeiten im Ernstfall mit einem Fachanwalt zusammen. Sie müssen sich um nichts kümmern und bleiben jederzeit informiert.
Ich wohne gar nicht in Freiburg, funktioniert das trotzdem?
Gerade dann. Sie können wohnen, wo Sie möchten, wir sind vor Ort. Wir kümmern uns um alles am Objekt, sind für Ihre Mieter erreichbar und halten Sie mit regelmäßigen, verständlichen Übersichten auf dem Laufenden.
Was kostet die Verwaltung?
Unsere Pakete beginnen bei 35 € zzgl. MwSt. je Einheit und Monat. Es gibt keine Mindestlaufzeit und kein Mindestmandat. Sie bekommen vorab ein klares Festpreis-Angebot, schriftlich, ohne versteckte Posten. Alle Pakete im Überblick.
Wie schnell reagieren Sie auf Anliegen?
Anliegen von Mietern und Eigentümern beantworten wir innerhalb eines Werktags. In dringenden Fällen, etwa Wasserschaden oder Heizungsausfall, sind wir kurzfristig erreichbar und koordinieren die Handwerker direkt.
Stand dieser Seite: 27. August 2026